Industrien har fået hjemvé: Svært at finde ledige kvadratmeter

Antallet af ledige industrilokaler har ikke været lavere siden januar 2009.

Lige nu står blot 2,3 procent af landets lagerbygninger og fabrikshaller ledige. Dermed er det blevet vanskeligere at finde ledige kvadratmeter til produktion og opbevaring.

Samtidigt trækker industrien en større andel af produktionen tilbage til Danmark, og det forstærker efterspørgslen.

- Der er stadig mere produktion, som rykker til udlandet, end produktion, som bliver hjemtaget. Men forholdet har ændret sig markant. For seks-syv år siden var der 40 gange så mange virksomheder, som oprettede produktionsarbejdspladser i udlandet, som virksomheder, der hjemtog arbejdspladser. Nu er taler vi om, at der ”kun” er 2½-3 gange så mange, der flytter produktion ud, forklarer Morten Granzau Nielsen, økonomisk-politisk chef i Dansk Industri (DI).

Svært for produktionen
Og den en stigende efterspørgsel efter industriejendomme kan også EDC Erhverv skrive under på.

I starten af november var deres ejendomsmæglere i kontakt med 727 virksomheder, der vil købe industriejendomme, mens 750 er på jagt efter industrilejemål.

- Inden for de senere år har vi hjulpet flere virksomheder med at finde lokaler til at hjemtage produktion, fortæller Frank Kristensen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Herlev. Men mens der er en del ledige logistikbygninger, kan det være vanskeligere at finde de rigtige produktionslokaler, lyder meldingen fra Frank Kristensen.

Læs også: Robotter og digitalisering bremser jobflugt til udlandet

- Det begrænsede udbud giver høje priser for eksisterende byggeri. Det spiller også ind, at afkastkravet på industri- og logistiklokaler er faldet fra otte til seks-syv procent, fordi risikoen for tomgang er lavere, og fordi det er blevet vanskeligere at placere sine penge. Derfor accepterer en del investorer et lavere afkast, og hvis man sælger i dag, kan man få en bedre pris end for to år siden, siger han.

Mangler succes i udlandet
Dansk Industri gennemførte sidste år en stor medlemsundersøgelse, der kortlagde en drastisk ændring i flyttemønstrene ind og ud ad Danmark.

- Analysen viser, at det især skyldes manglende succes i udlandet. Enten sparer virksomhederne på forskellig vis ikke de forventede penge, eller også er kvaliteten i produktionen ikke god nok – i en del tilfælde skyldes det en kombination af begge dele, siger Morten Granzau Nielsen.

Hjælp dine kolleger

Del artiklen på LinkedIn, Facebook, Twitter - klik på logoerne under artiklen.
Den suverænt mest udbredte årsag til udflytning er ifølge DI-undersøgelsen lavere lønomkostninger, mens årsagerne til hjemtagning især er ringere fleksibilitet og lav kvalitet ved produktion ude.

Læs også: Linak overvejer outsourcing

Med andre ord vurderer en del industrivirksomheder, at de bedre kan styre produktionen, hvis den foregår herhjemme – også selv om lønnen er højere.

Tillid er "Made in Denmark"
En af de virksomheder, som EDC Erhverv tidligere har hjulpet er dansk-kinesiske Mille Food, hvor en tom fabrikshal i Hundested skulle blive løsningen på virksomhedens vækstplaner. Mille Food har valgt at placere produktionen i Danmark, fordi de kinesiske forbrugere i dag efterspørger højere kvalitet.

- Mange spørger os, hvorfor vi ikke lægger produktionen i Kina. Men grundprincippet er netop, at vores produkter er ”made in Denmark”. Efter de senere års fødevareskandaler i Kina, er der en vis mistillid til de kinesiske produkter blandt de kinesiske mødre, forklarer Steve Wang, direktør i Mille Food.

Mille Food sælger stort set hele sin produktion på det kinesiske marked, der, ifølge direktør Steve Wang, er næsten umætteligt efter modermælkserstatning af høj kvalitet.
Mere om: outsourcing


Hold dig opdateret med Metal Supply DK

Skriv kommentar
Forsiden lige nu

Jacobs Smedie i Gl. Bedsted lukker

Nyt om navne: Tre nye hos SMC Danmark

Nyt fra direktioner og bestyrelser - del 2

Sådan vil Mekoprint investere rekordbeløb

Kapaciteten er ikke til at køre mere igennem hos den nordjyske elektronikkoncern. Og det er bare ét af områderne, der skal bruges penge. Over 80 procent af investeringene kommer i Danmark.

Roblon sælger fra og indsnævrer kerneforretningen

Kapitalfond og ledende medarbejdere køber hovedparten af Roblon Engineering. 57 ansatte følger med i handlen.

Kobber-ordre til FLSmidth

Nyhedsbrev

AO Johansen oplever stigende prispres

Siemens-problemer kan ramme 600 af Ørsteds havmøller

Bliv underleverandør til et rumteleskop – der er tre milliarder at hente

Nyt fra direktioner og bestyrelser - del 1

”Mine syriske kolleger”

Selvkørende traktorer og elbiler skal fremtidssikre Danfoss

Bosnisk ordre til Siemens Gamesa

Opkøb og investeringer sender Danfoss’ overskud over ny milliardgrænse

Højeste vækst i seks år hos industrigiganten på Als. Særligt USA og BRIK-landene trækker i den rigtige retning.

Dansker skal booste GE Winds offshore-salg

Storaktionær giver bud Glunz & Jensen

Amerikansk ordre til Vestas

Ålsrode Smede og Maskinfabrik går ind i laser-alderen

Stor mulighed for Weibel

Italiensk ordre til Vestas

Flere vindmøllevinger på samme skib

Et godt år for Endress+Hauser

1

Tårnproducent mærker unfair kinesisk konkurrence

En undtagelse i EU’s toldbestemmelser på kinesisk stål gør det attraktivt at producere vindmølletårne i Kina.

58 meter lange møllevinger skal køres gennem Grenaa

Siemens-boss beroliger danske medarbejdere

Nyt om navne: To nye erstatter gammel kending hos Hajo Tool

Det sker: Praktiske erfaringer med inspektionsrobotter og positionsteknologi

Nordmændene er vilde med danske værfter

Grundfos får ny topchef i Kina

Nyt om navne: Gammel kending tilbage hos DMG Mori Danmark

Vestas' milliarddræn til havs er standset

Vindmølle i Østerild spiller rockmusik

Ingen udsigt til generationsskifte hos cykelproducent

Dansk Polyglas lander ordre hos entreprenør-gigant

Tefcold sigter efter milliarden

Ny ISO-certificering til Treco

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Vehco ECO-drive konkurrence reducerer CO2 udledning med 1850 tons

Smed søges!

NYHED – Good For Food rengøringsudstyr

Virtuel seriel port over internet eller lokal netværk

Februar nyhedsmail fra KE Fibertec

Skift af stålwire på lastbilkran for kunde

CERTEX Danmark’s kerne værdier adskiller os

Dagsprisen på Gaspoint Nordic

TESS Danmark på FB og LinkedIn

Danish Crown Pork får snart det grønne bælte i Six Sigma!

Elektriker sweatshirt ARC RATING: 17,8 cal/cm²

Lær de grundlæggende funktioner i Nastran In-CAD på kursus d. 13/3

Tilbud på Teng Tools værktøj

Smedearbejde udføres på Frederiksberg

•->•->•->•->•->•->•->•->•->•->•->•->•->•->•-> Svingbukkeren fra Schröder er for alvor blevet voksen!

Udvidelse af fiberlaser maskinprogrammet

Tool Management Workshop

Scantruck: Så nemt gik processen og implementeringen af det nye system

Munck Kraner A/S udfører lovpligtigt eftersyn af porte.

Kreditpolitikkens 10 hovedpunkter

Phytron 1-step-drive - Plug & play løsning til SIMATIC ET200S

Slanger fra Galli Erio hos JO Hydraulics A/S

Stahlwille elektromekaniske momentnøgler

Mødekultur: Der er svimlende beløb i spil!

General Cable har godkendt Prysmian Groups opkøb

Send til en kollega

0.308