Industrien har fået hjemvé: Svært at finde ledige kvadratmeter

Antallet af ledige industrilokaler har ikke været lavere siden januar 2009.

Lige nu står blot 2,3 procent af landets lagerbygninger og fabrikshaller ledige. Dermed er det blevet vanskeligere at finde ledige kvadratmeter til produktion og opbevaring.

Samtidigt trækker industrien en større andel af produktionen tilbage til Danmark, og det forstærker efterspørgslen.

- Der er stadig mere produktion, som rykker til udlandet, end produktion, som bliver hjemtaget. Men forholdet har ændret sig markant. For seks-syv år siden var der 40 gange så mange virksomheder, som oprettede produktionsarbejdspladser i udlandet, som virksomheder, der hjemtog arbejdspladser. Nu er taler vi om, at der ”kun” er 2½-3 gange så mange, der flytter produktion ud, forklarer Morten Granzau Nielsen, økonomisk-politisk chef i Dansk Industri (DI).

Svært for produktionen
Og den en stigende efterspørgsel efter industriejendomme kan også EDC Erhverv skrive under på.

I starten af november var deres ejendomsmæglere i kontakt med 727 virksomheder, der vil købe industriejendomme, mens 750 er på jagt efter industrilejemål.

- Inden for de senere år har vi hjulpet flere virksomheder med at finde lokaler til at hjemtage produktion, fortæller Frank Kristensen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech i Herlev. Men mens der er en del ledige logistikbygninger, kan det være vanskeligere at finde de rigtige produktionslokaler, lyder meldingen fra Frank Kristensen.

Læs også: Robotter og digitalisering bremser jobflugt til udlandet

- Det begrænsede udbud giver høje priser for eksisterende byggeri. Det spiller også ind, at afkastkravet på industri- og logistiklokaler er faldet fra otte til seks-syv procent, fordi risikoen for tomgang er lavere, og fordi det er blevet vanskeligere at placere sine penge. Derfor accepterer en del investorer et lavere afkast, og hvis man sælger i dag, kan man få en bedre pris end for to år siden, siger han.

Mangler succes i udlandet
Dansk Industri gennemførte sidste år en stor medlemsundersøgelse, der kortlagde en drastisk ændring i flyttemønstrene ind og ud ad Danmark.

- Analysen viser, at det især skyldes manglende succes i udlandet. Enten sparer virksomhederne på forskellig vis ikke de forventede penge, eller også er kvaliteten i produktionen ikke god nok – i en del tilfælde skyldes det en kombination af begge dele, siger Morten Granzau Nielsen.

Hjælp dine kolleger

Del artiklen på LinkedIn, Facebook, Twitter - klik på logoerne under artiklen.
Den suverænt mest udbredte årsag til udflytning er ifølge DI-undersøgelsen lavere lønomkostninger, mens årsagerne til hjemtagning især er ringere fleksibilitet og lav kvalitet ved produktion ude.

Læs også: Linak overvejer outsourcing

Med andre ord vurderer en del industrivirksomheder, at de bedre kan styre produktionen, hvis den foregår herhjemme – også selv om lønnen er højere.

Tillid er "Made in Denmark"
En af de virksomheder, som EDC Erhverv tidligere har hjulpet er dansk-kinesiske Mille Food, hvor en tom fabrikshal i Hundested skulle blive løsningen på virksomhedens vækstplaner. Mille Food har valgt at placere produktionen i Danmark, fordi de kinesiske forbrugere i dag efterspørger højere kvalitet.

- Mange spørger os, hvorfor vi ikke lægger produktionen i Kina. Men grundprincippet er netop, at vores produkter er ”made in Denmark”. Efter de senere års fødevareskandaler i Kina, er der en vis mistillid til de kinesiske produkter blandt de kinesiske mødre, forklarer Steve Wang, direktør i Mille Food.

Mille Food sælger stort set hele sin produktion på det kinesiske marked, der, ifølge direktør Steve Wang, er næsten umætteligt efter modermælkserstatning af høj kvalitet.
Mere om: outsourcing


Hold dig opdateret med Metal Supply DK

Skriv kommentar
Forsiden lige nu

Det sker: Forum for CE-specialister

AH Industries i tysk samarbejde

Vestas-chef jubler over ny vindmølle

Spanske ordrer til Siemens Gamesa

MHI Vestas bryder 10 MW-grænsen

Vindmølleproducenten præsenterede tirsdag verdens hidtil største vindmølle

Cyklede 2.500 i protest over fabrikslukning

Nyhedsbrev

Vaskemaskine til 125 kilos aluminiumsaksler

Danske virksomheder vil producere letvægtfærger til verden

Et samarbejde mellem flere danske virksomheder vil producere miljøvenlige, standardiserede færger til Danmark – og resten af verden. Det åbner for et enormt eksportpotentiale for dansk teknologi, spår partneren Tuco Yacht Værft

Dansk vindmøllepark retrofittet med nyt styresystem

12 vindmøller leverer nu flere timer med fejlfri drift

Ny direktør hos Houghton Danmark

Det sker: Zebicon deler ud af deres viden på Sjælland

Stor interesse for at lave skudsøm til håndværkere

Lynnedslag: Polytech køber op

Med opkøbet runder Polytech 400 ansatte og får adgang til et avanceret laboratorie til lyntest

Svenskere køber sig ind på dansk værktøjsmarked

Storordre til Hytor

Esbjerg-virksomheden har landet sin næststørste ordre nogensinde

Ny direktør hos SallingPlast

Efter børsnotering: Odense-firma hyrer i hobetal

På knap tre måneder har Odico hyret otte nye medarbejdere. Halvdelen af dem til chef-poster

Tre ting du skal overveje, før du automatiserer

Nordmænd rykker ind i fynsk robotklynge

International rådgivning på højt niveau

International rådgivning på højt niveau

Robotter og droner rykker sammen i innovationsnetværk

Nyt fra direktioner og bestyrelser - del 2

KVM Industrimaskiner solgt

Vestas gør plads til udvidelser på Isle of Wight

Slut med vindmølletårne i Varde

Amerikansk ordre til Vestas

Nyt om navne: Tre nye hos Carsten Holm A/S

Robotdirektør: Branchen skal have et lille et spark bagi

Sjølund på opkøb

Danfoss indgår samarbejde på sit ”andet hjemmemarked”

Nyt om navne: Ny medarbejder hos DS Stålprofil

Jensen Denmark hædret for ekstraordinær lærlingeindsats

Dansker bliver ansvarlig for Rockwell Automation i Norden

Endnu en svensk ordre til Q-System

Nyt om navne: Pajo-Bolte opruster inden for salg

Skrotfirma får midlertidig miljøgodkendelse

Universal Robots udvider gylden succes

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Specialfremstilling af gummi/metal bøsninger

electronica 2018 - RS Components fokuserer på innovation og inspiration

Lejer til stål- og metalindustrien

Robotløsning til blindnitter, der sænker omkostningerne for danske virksomheder

Walther sprøjtekabiner fra G.A. Hansen

Serieproduktion af drejede og fræsede metalemner

Produkter til luftbehandling fra Metal Work

Nyt Ford bilindretnings katalog - 64 41 44 18

Mirit Glas kan levere buet glas i en meget høj kvalitet

YASKAWA finder du hos ZF Danmark

Ny generation af oliefrie kompressorer

Køleanlæg med billig overskudsvarme

Vi har sendt 4 helt specielle lamper til Helsingør

Gratis seminar om SOLIDWORKS 2019

••>••••••>••••••>••••••>••••••>••••••>••••••> Svingbukkeren fra Schröder er for alvor blevet voksen!

Prysmian afslutter Wikinger søkabelprojekt

Ny økonomichef i Carsten Holm A/S

Værktøjer til øget produktivitet

Toolox – Et stål af høj kvalitet, som du kan stole på

ISO 9001 Inspirationsseminar (På dansk og engelsk)

Klar til vindindustriens hårde krav

Invitation til reception

Mød os på WindEnergy i Hamborg 25-28. sept.

Dansk Gummi Industri lancerer nyt produkt på WindEnergy 2018 i Hamborg!

Mød PanPac på FachPack 2018

Send til en kollega

0.433